萬科A（000002）可以投資嗎？萬科A股價分析及個股概覽報告

萬科A（000002）基本面分析

萬科A（000002）公司簡介

公司名稱	萬科企業股份有限公司
註冊資本	116.3億（人民幣）
網站	http://www.vanke.com
法人代表	郁亮
董秘	朱旭
公司簡介	萬科企業股份有限公司成立於1984年，經過三十餘年的發展，已成為國內領先的城鄉建設與生活服務商，公司業務聚焦全國經濟最具活力的三大經濟圈及中西部重點城市。 2016年公司首次躋身《財富》“世界500強”，位列榜單第356位，2017年、2018、2019年、2020年和2021年接連上榜，分別位列榜單第307位、第332位、第254位、第208位和第160位。 2014年，萬科將公司的“三好住宅供應商”的定位延展為“城市配套服務商”。在2018年將這一定位進一步反覆運算升級為「城鄉建設與生活服務商」，並具體細化為四個角色：美好生活場景師，實體經濟生力軍，創新探索試驗田，和諧生態建設者。 2017年，深圳地鐵集團成為本集團第一大股東，始終支援萬科的混合所有制結構，支援萬科城鄉建設與生活服務商戰略和事業合夥人機制，支援萬科管理團隊按照既定戰略目標，實施運營和管理，支援深化“軌道+物業”發展模式。萬科始終堅持為普通人提供好產品、好服務，通過自身努力，為滿足人民對美好生活的各方面需求，做出力所能及的貢獻。目前，公司所搭建的生態體系已初具規模：在住房領域，公司始終堅持住房的居住屬性，堅持“為普通人蓋好房子，蓋有人用的房子”，在鞏固住宅開發和物業服務固有優勢的基礎上，業務已延伸至商業、長租公寓、物流倉儲、冰雪度假、教育等領域，為更好地服務人民美好生活需要、實現可持續發展奠定了良好基礎。未來，公司將始終堅持“大道當然，合夥奮鬥”，以“人民的美好生活需要”為中心，以現金流為基礎，深入踐行“城鄉建設與生活服務商”戰略，持續創造真實價值，力爭成為無愧於偉大新時代的好企業。
交易所	深圳證券交易所
所屬行業	房地產業
概念板塊	REITs概念，智慧家居，裝配建築，租售同權，北京冬奧，養老概念，豬肉概念，破凈股，房地產開發
上市日期	1991-01-29

萬科A（000002）近期股價行情

2023-02-06 11:04:54	今開	成交量	換手率	最高	最低
17.24	17.75	71.82萬手	0.62%	17.76	17.20
17.24	昨收	成交額	流通市值	振幅	市盈率
-0.730 -4.06%	17.97	12.50億	2003.96億	3.12%	5.52

貨幣單位：人民幣

萬科A（000002）財務診斷報告

償債能力、盈利能力、營運能力較去年同期有所增長; 盈利質量、成長能力較去年同期有所下降。

萬科A（000002）財務亮點

財務指標有9項積極變化

1.總資產凈獲利率有所增長。

2.總資產周轉率提高，資產運營效率較高。

3.流動資產周轉率提高，流動資產利用率提高。

4.預付賬款有所減少，釋放了部分流動資金，表明對供應商談判能力增強。

5.資產有一定的保值增值。

6.凈利潤增長率有所提高，有一定的成長空間。

7.償還長期債務的保障程度較高。

8.利息保障倍數有所增長，利潤對利息費用的覆蓋更充分

9.營業收入對利潤的貢獻度較高，有助於形成持續性收益。

萬科A（000002）財務風險

財務分析有4項異常偏離

1.應收賬款周轉率降低，賒銷力度加大，對下游客戶的談判能力減弱。

2.經營性現金流凈額降低了442.36%，運營環節變現能力減弱。

3.凈現比為-0.15，同比有所下降，增加了經營的風險係數。

4.流動比率顯著高於速動比率，表明企業存貨的營運效率較低。

萬科A（000002）個股行業分析

萬科A（000002）行業地位

萬科A所屬行業為房地產開發，該行業一共有 106 家上市公司。萬科A的綜合排名第 48。

行業綜合排名前三位的分別是：中國國貿，海南高速，榮安地產

萬科A（000002）行業排名

（1）萬科A 市值排名

根據市值排序，萬科A的市值為2090.04億元，在房地產開發行業中，排名第1，排名前三位的分別是：萬科A，保利發展，招商蛇口。

（2）萬科A 總資產凈獲利率排名

根據總資產凈獲利率排序，萬科A的總資產凈獲利率為1.44%，在房地產開發行業中，排名第19，排名前三位的分別是：沙河股份，中國國貿，南京高科。

萬科A（000002）前十大股東

萬科A（000002） 10 大股東

序號	十大股東	持股數量	佔比	較上期變動
1	深圳市地鐵集團有限公司	-1,052,156,505	27.88%	不變
2	香港結算提名有限公司	1,906,311,415	16.39%	+0.28%
3	深圳盈嘉眾實業合夥企業（有限合夥）	438,703,992	3.77%	不變
4	香港中央結算有限公司	387,124,103	3.33%	-7.55%
5	中央匯金資產管理有限責任公司	185,478,200	1.59%	不變
6	新華人壽保險股份有限公司-分紅-個人分紅-018L-FH002深	170,778,848	1.47%	-0.58%
7	招商財富-招商銀行-德贏1號專項資產管理計劃	146,255,820	1.26%	不變
8	中國證券金融股份有限公司	132,669,394	1.14%	不變
9	深圳盈安財務顧問企業（有限合夥）	122,230,826	1.05%	不變
10	中國人壽保險股份有限公司-傳統-普通保險產品-005L-CT001深	81,375,515	0.70%	-1.99%

萬科A（000002） 10 大流通股東

序號	十大股東	持股數量	佔比	較上期變動
1	深圳市地鐵集團有限公司	-1,052,156,505	27.90%	不變
2	香港結算提名有限公司	1,906,311,415	16.40%	+0.28%
3	深圳盈嘉眾實業合夥企業（有限合夥）	438,703,992	3.77%	不變
4	香港中央結算有限公司	387,124,103	3.33%	-7.55%
5	中央匯金資產管理有限責任公司	185,478,200	1.60%	不變
6	新華人壽保險股份有限公司-分紅-個人分紅-018L-FH002深	170,778,848	1.47%	-0.58%
7	招商財富-招商銀行-德贏1號專項資產管理計劃	146,255,820	1.26%	不變
8	中國證券金融股份有限公司	132,669,394	1.14%	不變
9	深圳盈安財務顧問企業（有限合夥）	122,230,826	1.05%	不變
10	中國人壽保險股份有限公司-傳統-普通保險產品-005L-CT001深	81,375,515	0.70%	-1.99%

萬科A（000002）最新消息

萬科A（000002）最新公告

日期	公告資訊
2023-02-04	萬科A：關於按照《香港上市規則》公佈2023年1月證券變動月報表的公告
2023-02-04	萬科A：2023年1月銷售及近期新增專案情況簡報
2023-01-17	萬科A：關於參與投資建萬住房租賃基金的公告
2023-01-05	萬科A：關於按照《香港上市規則》公佈2022年12月證券變動月報表的公告
2023-01-05	萬科A：2022年12月銷售及近期新增專案情況簡報

萬科A（000002）關聯報告

日期	相關報告
2023-01-05	開源證券：公司資訊更新報告：投資拿地相對穩健，股債融資渠道暢通
2023-01-05	興業證券：萬科12月銷售點評：12月拿地積極，把握融資機遇
2022-12-19	華泰證券：股債雙通道並進，加大投拓信心
2022-12-06	興業證券：萬科11月銷售點評：拿地邊際增加，提請給予董事會發行股份授權
2022-12-05	開源證券：公司資訊更新報告：單月銷售依舊低迷，融資三支箭齊發力
2022-12-05	東方證券：抓住股權融資視窗，應對行業波動
2022-12-05	海通證券：公司跟蹤報告：再獲大股東關鍵支援，搶佔融資紅利視窗
2022-12-04	招商證券：第一大股東提請發行股份授權，擴表能力或受加持
2022-12-04	廣發證券：資源獲取提速，龍頭再度起航
2022-12-02	國泰君安：對萬科擬進行增發的點評：開啟新一輪信用週期

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萬科A（000002）可以投資嗎？萬科A股價分析及個股概覽報告