愛山林（2540）所屬建材營造業（Building Material and Construction）就讓我們來認識一下愛山林（2540）是做什麼的？愛山林（2540）個股基本資料、近 3 年財報三率表現及愛山林（2540）相關概念股有哪些？
內容目錄
愛山林（2540）個股基本資料
以下是愛山林（2540）股票基本資料：
- 愛山林（2540）公司全名：愛山林建設開發股份有限公司
- 愛山林（2540）英文名稱：JSL
- 愛山林（2540）董事長：祝文宇
- 愛山林（2540）總經理：張境在
- 愛山林（2540）成立日期：29060
- 愛山林（2540）股務單位：統一綜合證券(股)公司股務代理部
- 愛山林（2540）產業別：市
- 愛山林（2540）產業別：建材營造業
- 愛山林（2540）股本： 29 億
- 愛山林（2540）市值：249 億
- 愛山林（2540）發行量：29.01（萬張）
愛山林（2540）公司介紹
金尚昌開發股份有限公司委託營造廠商興建國民住宅及商業大樓，並經營土地房屋之仲介。
愛山林（2540）是做什麼的？
愛山林（2540）傳產的主要業務為不動產代銷與仲介、住宅及大樓開發租售、委託營造廠商興建國民住宅、室內裝潢經營等，其中營造業務由子公司祝旺開發承攬，營收佔比例為：代銷勞務合約佔61%、建設收入佔8%、營造佔30%。
愛山林（2540）主要項目營收占比
愛山林（2540）的主要服務、產品營收結構以房地產中介（Real Estate Agency）（0.54328）、建築部（Build Department）（0.3587）、建造（Construction）（0.08276）為前 3 大的營收貢獻來源。
| 愛山林（2540）產品營收組成結構 | |
|
房地產中介（Real Estate Agency） |
0.54328 |
|
建築部（Build Department） |
0.3587 |
|
建造（Construction） |
0.08276 |
|
其他（Other） |
0.01526 |
愛山林（2540）個股財報三率表現及股利
| 最新數據（季） |
近3年加權平均 |
歷史排名（季） |
|
|
毛利率 |
34 (%) |
34.7 (%) |
41 |
|
營業利益率 |
17.4 (%) |
– |
29 |
|
淨利率 |
9.25 (%) |
13.6 (%) |
38 |
對一般投資人要清楚知道愛山林（2540）每一個會計科目背後代表的邏輯及意義是比較困難的，但最基本的三個項目必須知道，包含:「毛利率」、「營業利益率」、「純益率（淨利率）」因為這是經營層、機構投法人必看的指標。另外，不同產業別看的重點、角度也會有所差異，遵循大致原則：
- 「三率三升」是最好的消息!
- 「毛利率上升」正向看待，還要再看毛利額
- 「三率皆跌」最不好的情況，要再看資產負表，有多少祖產可以虧損
以上是大方向，如果有參加愛山林（2540）法說會（Max的精選系列－台股法說會是什麼？）的投資朋友盡可能要聽到「預估未來三率的看法」。至於從財報角度來看，財報中的毛利率、淨利率高於3年平均值是必須要的，因為在台灣的機構投資人普遍會要求企業必須一直成長、獲利（雖然不是很合理的要求）除非是資本支出、策略轉型導致下滑，不然會導致被投資公司的吸引力下滑。
近 3 年愛山林（2540）現金殖利率表現
初步知道愛山林（2540）做什麼之後，也會需要了解近3年愛山林（2540）配股配息情況，其中「股利成長」、「穩定度」、「配息頻率」及「配股還是配息」對存股族每年期待的股利現金流入都是重要的影響因素。愛山林（2540）在2023年股利政策發放現金股利為1.5 元，現金殖利率約為 1.75 （%）。而Max對股利政策的重視角度：
「穩定度」>「配股或配息」>「配息頻率」>「穩定度股利成長」
為什麼「穩定度」會大於「穩定度股利成長」? 因為「股價漲跌波動」遠大於「股利成長率」還要再經過董事會、股東會通過才能增加配息金額，而且一般小股東只能被動接受，還不如股利穩定，超跌就是划算的買點！
延伸閱讀：股票股利、現金股利是什麼意思？配股配息、殖利率怎麼計算？附公司發股利常見問答Q&A！
| 近3年平均現金殖利率（%） |
近3年最高現金殖利率（%） |
近3年最低現金殖利率（%） |
|
2.24 |
2.95 |
1.65 |
愛山林（2540）推薦相關概念股有哪些？
愛山林（2540）股票相關概念股，推薦可以參考Cmoney 的產業別概念股分類，一部分的好處是比證交所產業別概念股的分類還要細會更加方便投資人在選股上的精準度。後續Max會補充主題性概念股，這樣知道愛山林（2540）是做什麼及產業概念股分類就不容易被市場人云亦云帶風向，一股腦衝上投入寶貴的資金。
| 愛山林（2540）傳產-營建 | ||||
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（1）基本資料 國建 （2501） |
（2）基本資料 國產 （2504） |
（3）基本資料 國揚 （2505） |
（4）基本資料 太設 （2506） |
（5）基本資料 全坤建 （2509） |
|
（6）基本資料 太子 （2511） |
（7）基本資料 龍邦 （2514） |
（8）基本資料 中工 （2515） |
（9）基本資料 新建 （2516） |
（10）基本資料 冠德 （2520） |
|
（11）基本資料 京城 （2524） |
（12）基本資料 宏璟 （2527） |
（13）基本資料 皇普 （2528） |
（14）基本資料 華建 （2530） |
（15）基本資料 宏盛 （2534） |
|
（16）基本資料 達欣工 （2535） |
（17）基本資料 宏普 （2536） |
（18）基本資料 聯上發 （2537） |
（19）基本資料 基泰 （2538） |
（20）基本資料 櫻花建 （2539） |
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