內容目錄
MARS火星操作法》存股觀念SOP前奏：不談理論，現場操作
一、金地集團（600383）基本面分析
1.金地集團（600383）公司簡介
| 公司名稱 | 金地(集團)股份有限公司 |
| 註冊資本 | 45.15億（人民幣） |
| 網站 | www.gemdale.com |
| 法人代表 | 淩克 |
| 董秘 | 徐家俊 |
| 公司簡介 | 金地(集團)股份有限公司1988年初創於中國深圳,2001年在上交所上市(600383.SH),歷經數十年的探索和實踐,現已發展成為一家以房地產開發為主營業務、相關多元業務全面發展的綜合型上市公司。業務涵蓋房地產開發、商用地產及產業園鎮開發運營、房地產金融、智慧服務、體育產業運營、家裝產業、代建產業、教育產業等。業務範圍面向海內外,覆蓋中國200余座大中城市和美國東西海岸的8個不同城市和地區。截止2020年末,金地集團總資產約4016億元人民幣,歸屬于股東淨資產約575億元人民幣,連續多年入選福布斯全球企業2000強、《財富》中國500強榜單。 |
| 交易所 | 上海證券交易所 |
| 所屬行業 | 房地產業 |
| 概念板塊 | 破淨股,房地產開發 |
| 上市日期 | 2001-04-12 |
2.金地集團（600383）近期股價行情
| 2023-02-07 15:00:03 | 今開 | 成交量 | 換手率 | 最高 | 最低 |
| 9.57 | 9.28 | 93.76萬手 | 2.08% | 9.61 | 9.28 |
| 昨收 | 成交額 | 流通市值 | 振幅 | 市盈率 | |
| +0.310 +3.35% | 9.26 | 8.91億 | 432.05億 | 3.56% | 6.08 |
二、金地集團（600383）財務診斷報告
盈利品質、營運能力較去年同期有所增長;償債能力、盈利能力、成長能力較去年同期有所下降。
1.金地集團（600383）財務亮點
金地集團（600383）財務指標有6項積極變化
1.預付帳款有所減少，釋放了部分流動資金，表明對供應商談判能力增強。
2.資產有一定的保值增值。
3.經營性現金流淨額增長1677.25%,運營環節變現能力增強。
4.淨現比為2.25，同比有所增長，增加了經營的安全係數。
5.償還長期債務的保障程度較高。
6.營業外支出為-1.054億元，減少209.78%，營業外支出得到有效控制。
2. 金地集團（600383） 財務風險
金地集團（600383）財務分析有4項異常偏離
1.總資產淨利潤率有所降低。
2.應收賬款周轉率降低，賒銷力度加大，對下游客戶的談判能力減弱。
3.流動比率顯著高於速動比率，表明企業存貨的營運效率較低。
4.利息保障倍數有所下降，利潤對利息費用的覆蓋更少
三、金地集團（600383）個股行業分析
1.金地集團（600383）行業地位
金地集團所屬行業為房地產開發，該行業一共有 106 家上市公司。金地集團的綜合排名第 18。
行業綜合排名前三位的分別是：中國國貿,海南高速,榮安地產
2. 金地集團（600383）行業排名
（1）金地集團（600383）市值排名
根據市值排序，金地集團的市值為432.05億元，在房地產開發行業中，排名第44，排名前三位的分別是：萬科Ａ，保利發展，招商蛇口。
（2）金地集團（600383）總資產凈獲利率排名
根據總資產淨利潤率排序，金地集團的總資產淨利潤率為1.15%，在房地產開發行業中，排名第27，排名前三位的分別是：沙河股份，中國國貿，南京高科。
四、金地集團（600383）前十大股東
1. 金地集團（600383） 10 大股東
| 序號 | 十大股東 | 持股數量 | 占比 | 較上期變動 |
| 1 | 富德生命人壽保險股份有限公司-萬能H | 979,419,165 | 21.69% | 不變 |
| 2 | 深圳市福田投資控股有限公司 | 351,777,629 | 7.79% | 不變 |
| 3 | 富德生命人壽保險股份有限公司-萬能G | 197,681,270 | 4.38% | 不變 |
| 4 | 大家人壽保險股份有限公司-萬能產品 | 189,131,425 | 4.19% | -22.85% |
| 5 | 富德生命人壽保險股份有限公司-分紅 | 169,889,373 | 3.76% | 不變 |
| 6 | 中國證券金融股份有限公司 | 135,203,988 | 2.99% | 不變 |
| 7 | 香港中央結算有限公司 | 124,655,842 | 2.76% | -10.44% |
| 8 | 興業銀行股份有限公司-興全趨勢投資混合型證券投資基金 | 66,758,448 | 1.48% | 新進 |
| 9 | 華潤深國投信託有限公司-華潤信託·晟利32號集合資金信託計畫 | 45,500,000 | 1.01% | 不變 |
| 10 | 中國人壽保險(集團)公司-傳統-普通保險產品-港股通(創新策略) | 40,955,810 | 0.91% | -15.90% |
2.金地集團（600383） 10 大流通股東
| 序號 | 十大股東 | 持股數量 | 占比 | 較上期變動 |
| 1 | 富德生命人壽保險股份有限公司-萬能H | 979,419,165 | 21.69% | 不變 |
| 2 | 深圳市福田投資控股有限公司 | 351,777,629 | 7.79% | 不變 |
| 3 | 富德生命人壽保險股份有限公司-萬能G | 197,681,270 | 4.38% | 不變 |
| 4 | 大家人壽保險股份有限公司-萬能產品 | 189,131,425 | 4.19% | -22.85% |
| 5 | 富德生命人壽保險股份有限公司-分紅 | 169,889,373 | 3.76% | 不變 |
| 6 | 中國證券金融股份有限公司 | 135,203,988 | 2.99% | 不變 |
| 7 | 香港中央結算有限公司 | 124,655,842 | 2.76% | -10.44% |
| 8 | 興業銀行股份有限公司-興全趨勢投資混合型證券投資基金 | 66,758,448 | 1.48% | 新進 |
| 9 | 華潤深國投信託有限公司-華潤信託·晟利32號集合資金信託計畫 | 45,500,000 | 1.01% | 不變 |
| 10 | 中國人壽保險(集團)公司-傳統-普通保險產品-港股通(創新策略) | 40,955,810 | 0.91% | -15.90% |
五、金地集團（600383）最新消息
1.金地集團（600383）最新公告
| 日期 | 公告資訊 |
| 2023-01-07 | 金地集團：關於公司2022年12月份銷售及獲取專案情況的公告 |
| 2022-12-16 | 金地集團：董事會薪酬與考核委員會工作制度（2022年12月修訂） |
| 2022-12-16 | 金地集團：董事會秘書工作制度（2022年12月修訂） |
| 2022-12-16 | 金地集團：董事會戰略委員會工作制度（2022年12月修訂） |
| 2022-12-16 | 金地集團：董事會審計委員會年度審計工作規程（2022年12月修訂） |
2.金地集團（600383）關聯報告
| 日期 | 相關報告 |
| 2023-01-02 | 中銀證券：1月金股組合 |
| 2022-11-02 | 廣發證券：現金流向清晰穩健，業績穩健保持累計正增長 |
| 2022-11-01 | 光大證券：2022年三季報點評：銷售修復明顯，融資壓力緩釋 |
| 2022-11-01 | 華泰證券：業績平穩，運維積極 |
| 2022-10-31 | 招商證券：前三季度業績穩健，銷售呈好轉態勢 |
| 2022-10-31 | 西南證券：業績表現平穩，財務管理健康 |
| 2022-10-30 | 國盛證券：積極銷售收縮拿地以應對市場變化，前三季度業績平穩 |
| 2022-10-30 | 天風證券：業績小幅增長，銷售保持韌性 |
| 2022-10-30 | 國泰君安：2022年金地集團三季報點評：區域佈局顯優勢，利潤改善見真功 |
| 2022-10-30 | 中郵證券：業績微幅增長，銷售持續轉好 |
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